پیشنهاد رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک به متعاملین بازار؛ فرصت زمستانی برای فروشندگان مسکن

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران خطاب به متعاملین بازار زمستاني مسکن توصیه کرد: در حال حاضر شرایط در بازار مسکن به گونه ای است که به همه متقاضیان خرید و فروش، اجاره، فعالان ساخت و ساز و كليه بازيگران حوزه املاک، پیشنهاد می‌کنم با جلوگیری از تاخیر و تعلل بيش از اندازه در انجام معاملات و فعاليت‌هاي خود، سعي كنند از ثبات موجود در بازار مسکن حداكثر بهره‌برداري لازم را ببرند.

به گزارش روابط عمومي اتحاديه مشاوران املاك تهران، حسام عقبائی گفت: با توجه به شرایط حال حاضر بازار مسکن، وضعيت به گونه ای است که پیش بینی می شود روند انجام معاملات مسکن در تمام حوزه ها، اعم از خرید وفروش و اجاره، نسبت به پاییز وضعیت بهتری داشته باشد و با ادامه پیدا کردن ثبات در این بازار، حجم معاملات نيز نسبت به فصل قبل افزایش یابد.

وی با اشاره به اینکه ثبات ایجاد شده در بازار مسکن به طور قطع تا پایان سال 93 ادامه خواهد داشت، گفت: در این راستا به تمام سازندگان مسکن توصیه می کنم از فرصت ایجاد شده در بازار شب عید مسکن استفاده کنند و با فروش واحدهای نوساز و آماده خود، منابع مالی لازم برای شروع و ساخت پروژه های جدید را حاصل کنند.

عقبایی با بیان اینکه هم اکنون فرصت خوبی برای فروش واحدهای نوساز است، افزود: سازندگان با شروع فصل گرم به نقدینگی بیشتری برای تکمیل پروژه های خود نیازمندند بنابراین به آنها پیشنهاد می کنم با جلوگیری از فوت وقت، منتظر افزایش قیمت و بازگشت حباب به بازار فروش واحدهای نوساز نباشند و هر چه سریعتر نسبت به تزریق واحدهای آماده خود به بازار فروش و نقد کردن سرمایه خود اقدام کنند. چرا كه به اين زودي، بازار مسكن با رشد قيمت مواجه نخواهد شد.

وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر قیمت مسکن به سطح واقعی رسیده است، تصریح کرد: این تصور که احتکار مسکن در شرایط فعلی می‌تواند باعث افزایش قیمت و سود بیشتر برای سازندگان شود کاملا اشتباه است و ما شاخص های مربوط به این افزایش را که نتیجه احتکار باشد در حال حاضر در بازار مسکن رصد نمی کنیم.

رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین به متقاضیان خرید مسکن توصیه کرد: با توجه به اینکه در سه ماهه پایانی سال قرار داریم پیشنهاد می کنم متقاضیان خرید مسکن، خرید خود را به بعد از سال نو موکول نکنند چرا که در حال حاضر با توجه به کاهش تقاضای موثر نسبت به عرضه واقعی، زمان مناسبی برای خرید مسکن محسوب می شود.

عقبايي در بخش ديگري از سخنان خود با اشاره به ایجاد فضای رقابتی بین سازندگان در بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز تاکید کرد: هم اکنون میزان عرضه واقعی بیش از تقاضای موثر است. هر چند به طور کلی از نظر شاخصهای اقتصادی، میزان عرضه مسکن کمتر از نیاز و تقاضای موجود در بازار مسکن است.

عقبایی ادامه داد: به متقاضیان خرید مسکن این اطمینان را می دهم که تا پایان بهار سال بعد همچنان ثبات در بازار مسکن ادامه خواهد داشت.

وی همچنین با اشاره به کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن، به مستاجران توصیه کرد: از آنجا كه متقاضيان بازار اجاره از قدرت چانه زنی بیشتری نسبت به ماه‌هاي قبل برخوردارند انتظار مي‌رود در دو ماه و نيم باقي مانده تا پايان سال93، مبالغ اجاره در مناطق مختلف شهر تهران حداقل 10 درصد دیگر کاهش یابد.

عقبایی افزود: این کاهش مبالغ اجاره در بهار به ثبات می رسد و تا فرارسیدن تابستان94 نیز ادامه خواهد داشت.



کاشانه
اگر مایلید ملک خود را به سرعت اجاره دهید یا به فروش به رسانید کافی است آن را به ما بسپارید. ارید.

   تماس با ما